购屋前,「看」出好建筑与好格局2要点

整理:iDSHOW编辑部 资料、图片:风和文创

想要马上看出一间房子的格局好不好,最快的学习方法就是「比较」,多找几张建设公司提供的平面图仔细看,就能看出樑与墙的结构方式是否均匀、是否很规则,一旦你看上的房子符合这种均值的情况,平面配置就会有机会展现出更大、更自由的变更方式。认真的比较观察,也能发现结构方式是否非常理性、因为愈规则的结构,也代表建设公司的品质愈好。

要点一、好建筑的关键:是否被「工整」安排

消费者应该要注意的是,樑、柱、墙是否被工整的摆好?
有些房子的平面图一眼看起来「弯来弯去」,可能为了某些不知名理由,使得柱子没有对在一起,甚至有些地方会有搭接的情况;或是当建筑师在作设计时,先以「堆」空间的方式进行,建筑结构是后来才放进去的,造成担任承重功能的墙面出现不工整的情况,这样的格局就会有绑手绑脚,后期更难做变更平面配置。
另外一种难改的情况就是承重墙同时出现有南北向、也有东西向的布局时,就是非常难改的格局。

要点二、好建筑的关键:开口

改造格局应该肩负对空气品质与气流的改善任务,如果没能力住或是用高级设备,对流是唯一的机会,能有效降低空调负荷,并且对身体是比较理想的。
所以,影响未来改动平面中,「开窗」也是一个很大的因素,现在流行的大片开窗,对潮湿高热多雨的南方地区是不理想的设计,因为我们需要能够全开窗增进气流,尤其大部分建筑都是RC构造,而RC的蓄热能力很好,到了晚上整个建筑物都很热,这时开窗户(和开冷气是一样道理),创造出一个好的对流方式是重要的,可惜的是,很多建筑物的柱与柱之间只有一大片窗户、没有墙,反而没有机会改动平面格局,也就无法创造风的通道。

觉得欲罢不能,想了解每个不良格局空间的改造手法,请搜寻 格局改造攻略 或至各大书店购买观看。

格局建筑结构平面机会开窗工整理想要点
上一篇: 下一篇: