中非贸易.非洲酒店业将吸引更多投资

(中非贸易研究中心讯)「非洲的酒店投资领域具有巨大的战略价值,」酒店谘询公司HVS的全球总裁兼首席执行官Stephen Rushmore Jr说。

Rushmore在上周四于开普敦举行的全球酒店评估趋势会议上发表了讲话。

Rushmore说:「美国发生过的事情在其他地方正在发生。」「非洲正处于其酒店周期的顶峰,该周期已连续8年实现增长。更多的市场也接近或达到峰值。因此,如果你是酒店投资者,你需要考虑一下你获得价值升值的领域。」

Rushmore说,在过去10年里,酒店投资者、贷款机构和管理公司变得越来越複杂,随着越来越多的数据可用,更严格的控制措施已经到位,所以我们不会重複过去几年的波动。他补充说,酒店的投资风险较低,并将吸引投资者长期持有。他说:「如果你希望市场能够实现价值增值,那就做好等待8到10年的準备。在接下来的几年里,投资回报将由房地产相关的策略而不是市场升值来推动。」Rushmore说。

这位CEO进一步表示,供应并不是一个重大风险,但建筑融资已成为一项挑战,且创业动机已有所下降。他说:「总的来说在全球範围内,没有太多的「热门市场」,机会正变得越来越小。」他说。

Rushmore提到,他经常被问及Airbnb是否对酒店行业构成威胁的问题。「到目前为止,对酒店投资来说,Airbnb并不是一个很大的风险。」它们不应该是酒店业的对手,因为其主要是为休閑旅行者提供服务,他们也在寻找自己的需求市场,尤其是在市场需求不适应的情况下。」

中非贸易研究中心分析,近年来,非洲已成为酒店扩张的主要市场。由于看好非洲地区酒店的客房需求,更多开发商正在活跃地筹建新酒店。(编译:中非贸易研究中心)

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